西部地区建筑装饰行业发展现状分析
国家统计局10月发布《2015年1-9月份全国房地产开发和销售情况》，数据显示，1-9月份，东部地区商品房销售面积39462万平方米，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点；销售额34586亿元，增长21.7%，增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积21996万平方米，增长6.3%，增速提高2.1个百分点；销售额11233亿元，增长8.7%，增速提高1.3个百分点。
2015年1-9月份全国房地产开发和销售情况
而四川所归属的西部地区商品房销售面积21450万平方米，增长4.5%，增速回落0.7个百分点；销售额10925亿元，增长4.3%，增速与1-8月份持平。特别是北京奥运会、上海世博会、广州亚运会、深圳大运会、济南全运会等大型活动筹建中，已经透支了当地的基本建设任务，当地装饰市场增长乏力。而中、西部地区装饰市场由于政策扶持力度大、增长强劲，建筑装饰行业市场从区域结构上更显平衡。
中、西部资源型城市的迅速堀起，建设项目大、建设标准高、投资能力强，使当地建筑装饰市场发展很快。由于经济体制与机制改革的深化和房地产开发商的战略转移，中、西部开发建设中的业主结构也更加多元化，特别是大型装饰工程项目，民营化业主将增多。
2015年伊始，各省市纷纷召开地区经济工作会议，部署2015年经济工作重点和投资计划。从目前已公布计划的部分省市来看，加大基础设施投资建设成为部署基调。其中，又以铁路、高速公路、港口、地铁等交通设施为重中之重，仅西部地区2015年的交通建设投资就将超过6000亿元。
在新一轮西部大开发进程中，成渝经济区已成为全国重要的经济增长极，如成都市“天府新区”(规划总面积1578平方公里)的开工建设、“北改项目”(规划总面积195平方公里)的深入实施，都将为建筑装饰材料带来巨大商机。作为房地产市场泡沫较少的西部二三线城市，市场发展相较稳定，建材市场的需求不断提升。根据规划，建筑装饰行业2015年工程总产值力争达到3.8万亿元，比2010年增长1.7万亿元，总增长率为81%，年平均增长率为12.3%左右。1.7万亿元的增加值分摊到2010-2015年的各年中，平均每年增加约为0.34万亿元。
2015年建筑装饰行业工业总产值预测(单位：万亿元，%)
经济快速增长驱动建筑装饰行业整体快速发展
经济快速增长和城市化进程不断加快带动建筑装饰行业整体快速发展。从建筑装饰行业发展的需求驱动因素来看，持续提升的固定资产投资拉动了公共基础设施建设和房地产业的发展，催生了增量装饰的需求。与此同时，随着城市化的不断推进以及由此带来的城镇居民消费的升级，又激发了增量建筑的装饰需求与现有存量建筑的装饰更新需求，我国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入明显增加，这些都为我国建筑装饰行业持续、高速增长奠定了坚实的基础。中国城市化率由1990年的26.41%上升到2013年的54%(数据来源：国家统计局)，城镇人口的不断增长以及城镇人口消费水平的不断提升带动了公共设施的建设和房地产业的发展，产生了大量的装饰需求。住宅全装修市场成为建筑装饰行业可持续发展的重要组成部分和利润增长点。作为建筑装饰行业的一个重要组成部分，我国住宅全装修兴起于上世纪90年代中期，近年来呈加速发展趋势。1999年，国务院办公厅下发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》，提出要加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。2008年，住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，提出“制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标”。
未来，住宅开发建设中小户型、经济型住宅的比重会不断提高，将带动社会刚性需求的增长。住宅全装修市场供求情况
①供给不断增加住宅全装修具有节能、环保的特点，符合国家产业发展政策，目前包括万科地产、恒大地产等各大房地产开发商均已大力发展全装修住宅，未来全装修住宅的供给量将不断增加。③保障性住房建设将成为全装修住宅新的增长点近年来，国家及各级地方政府对于保障性住房的建设力度逐年增强。政府提倡用廉租房、公租房、经济适用房等来调整住房供给结构，解决中低收入人群的住房问题。住宅开发建设中的小户型、经济型住宅比重不断提高，将带动社会刚性需求的增长，对装饰市场起到拉动作用。
为贯彻节能环保，避免社会资源重复浪费的精神，各级地方政府积极推行保障房尤其是公租房和廉租房的全装修，从而将带动住宅全装修市场需求的提升。建筑装饰行业利润水平的变动趋势
建筑装饰行业发展初期，工程利润率较高，受高利润率的吸引，大量企业涌入该行业，使装饰企业数量及工程承接能力总量与工程年需求量相比出现供过于求的现象，特别是在中低端市场，由于业主对设计和施工单位的要求较低，参与竞标的企业素质参差不齐，导致中低端市场的竞争趋于白热化和复杂化，偷工减料、低价恶性竞标时有发生。近年来，随着建筑装饰行业不断规范，行业竞争渐趋理性，行业利润率逐步开始稳定。在高端建筑装饰市场，由于业主对于设计和施工单位的专业设计、施工能力及项目实施经验等方面有较高的要求，入围投标的企业以全国性、规模化的优质上海全筑建筑装饰集团股份有限公司首次公开发行股票招股说明书装饰企业为主，所以高端建筑装饰市场较少发生偷工减料、恶性低价竞争的情况，竞争较为理性，行业利润率较中低端市场高并且一直呈稳定态势。
随着我国经济的发展，人们生活水平的提高，这使得人们的对于居住环境有着更高的要求。这为建筑装修行业的发展提供千载难逢的机会，装饰装修行业需要抓住机会，拓展市场。虽然我国装饰装修企业在发展中存在着诸多的阻碍，影响这起发展，但是国家目前已经采取措施推动建筑装饰装修行业的发展。同时在装饰装修中需要注意对于质量的控制，只有提高装饰装修质量，才能够满足业主的要求以及提高企业的知名度，为企业的进一步发展打下基础。
